Uma remodelação junta várias especialidades no mesmo documento. Organizar o orçamento por capítulos ajuda o cliente a perceber onde está o dinheiro e ajuda-o a si a ajustar sem refazer tudo.
Cada secção do modelo mostra o subtotal no PDF. Se o cliente pedir para retirar um capítulo, vê de imediato quanto poupa.
O que incluir num orçamento de remodelação
- Demolições e transporte de entulho a vazadouro licenciado
- Canalização e eletricidade como capítulos próprios
- Revestimentos em m², com o valor de material incluído por m²
- Equipamentos: quem escolhe, quem fornece, até que valor
- Prazo de execução e faseamento dos pagamentos
- O que acontece com trabalhos não previstos
As linhas deste modelo
Preços de exemplo, sem IVA, para servir de ponto de partida. Substitua pelos que pratica.
| Descrição | Qtd. | Un. | Preço |
|---|---|---|---|
| Demolições | |||
| Remoção de louças, azulejo e pavimento existentes | 1 | vg | 450,00 € |
| Carga e transporte de entulho a vazadouro licenciado | 1 | vg | 180,00 € |
| Canalização e eletricidade | |||
| Nova rede de águas e esgotos | 1 | vg | 750,00 € |
| Pontos de luz, tomada e extrator | 1 | vg | 320,00 € |
| Revestimentos | |||
| Impermeabilização da zona de duche | 4 | m² | 28,00 € |
| Assentamento de azulejo em paredes (material incluído até 20 €/m²) | 22 | m² | 48,00 € |
| Assentamento de mosaico em pavimento (material incluído até 20 €/m²) | 5 | m² | 52,00 € |
| Equipamentos e acabamentos | |||
| Base de duche, resguardo, sanita suspensa e móvel com lavatório | 1 | vg | 1 350,00 € |
| Teto falso em pladur hidrófugo, pintado | 5 | m² | 38,00 € |
Três conselhos para o cliente dizer que sim
1
Indique o valor de material incluído
"Azulejo incluído até 20 €/m²" deixa o cliente escolher sem renegociar o orçamento inteiro.
2
Faseie os pagamentos
Em obras maiores, três momentos (adjudicação, meio de obra, conclusão) protegem as duas partes.
3
Preveja os imprevistos
Uma frase a dizer que trabalhos não descritos são orçamentados à parte poupa muitas discussões.