Em pavimentos e revestimentos, a discussão costuma ser sobre o material: quem escolhe, quem compra e até que preço. Um orçamento que indica o valor de material incluído por m² resolve essa conversa antes de ela começar.
O modelo separa o pavimento flutuante do azulejo e do mosaico, com as remoções e a preparação em linhas próprias. É aí que estão os custos que o cliente não vê.
O que incluir num orçamento de pavimentos e azulejo
- Áreas em m² por divisão ou por tipo de revestimento
- Remoção do existente e regularização do suporte
- Valor de material incluído por m² e quem o escolhe
- Rodapés, perfis de transição e remates
- Percentagem de quebras considerada
- Transporte de entulho e deslocação de móveis
As linhas deste modelo
Preços de exemplo, sem IVA, para servir de ponto de partida. Substitua pelos que pratica.
| Descrição | Qtd. | Un. | Preço |
|---|---|---|---|
| Pavimento flutuante | |||
| Levantamento de alcatifa ou pavimento existente | 46 | m² | 4,00 € |
| Pavimento flutuante AC5 8 mm, com manta acústica, fornecido e aplicado | 46 | m² | 24,00 € |
| Rodapé em MDF lacado branco 7 cm | 52 | m | 7,50 € |
| Perfis de transição em alumínio | 4 | un | 14,00 € |
| Azulejo e mosaico | |||
| Remoção de azulejo existente e regularização da parede | 14 | m² | 12,00 € |
| Assentamento de azulejo retificado 30 × 60 cm (material até 20 €/m²) | 14 | m² | 46,00 € |
| Assentamento de mosaico porcelânico 60 × 60 cm (material até 22 €/m²) | 9 | m² | 50,00 € |
| Betumação e remates com perfil de alumínio | 1 | vg | 85,00 € |
| Outros | |||
| Transporte de entulho a vazadouro licenciado | 1 | vg | 90,00 € |
Três conselhos para o cliente dizer que sim
Indique as quebras
Oito a dez por cento em assentamento direito, mais em diagonal. Se estiver escrito, o cliente não estranha a quantidade encomendada.
Fixe o teto do material
«Material até 20 €/m²» deixa o cliente escolher à vontade. Se quiser algo mais caro, acerta só a diferença.
Avise sobre o suporte
Uma betonilha desnivelada só se vê depois de levantar o chão antigo. Diga que a regularização extra é orçamentada à parte.